1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東住吉区
34.7万円/㎡
前年比-9.1%
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ネオロイヤルハイツ東住吉
大阪府大阪市東住吉区住道矢田五丁目
OsakaMetro谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩12分
2002年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 65.97㎡の場合
相場
3,105万円
47.1万円/㎡
2,229
2,813
3,397
3,981
AI査定結果
推定相場価格
3,105万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,397万円
42.6万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオロイヤルハイツ東住吉
2,380万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 65.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | 2,380万円 | 36.1万円 | 3階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,798万円 | 42.4万円 | 11階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,590万円 | 41.9万円 | 11階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 43.4万円 | 11階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,298万円 | 37.2万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,780万円 | 45.0万円 | 11階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は38.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | ネオロイヤルハイツ東住吉 大阪市東住吉区住道矢田五丁目 | 喜連瓜破駅12分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.64㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/25 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅11分 | 2,830万円 | 43.7万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/09 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 44.8万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/29 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/26 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/16 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,150万円 | 38.8万円 | 55.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/14 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 2,580万円 | 41.0万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/26 | ドルフOSAKA北今川 大阪市東住吉区杭全四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,880万円 | 34.8万円 | 54.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/14 | トーカンジェネラス東住吉 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅7分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/06 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 2,580万円 | 44.2万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/25 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/16 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,200万円 | 34.7万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/24 | アンビエントノイエ駒川中野 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅9分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/26 | トーカンマンション湯里 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 2,350万円 | 37.4万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東住吉区では9.1%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ネオロイヤルハイツ東住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線喜連瓜破駅徒歩12分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目
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1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造